恒大谢惠华获评亚洲房地产业最佳CFO

管理会计

近日，全球最具权威的投资界媒体《Institutional Investor》发布了“2012年亚洲区房地产行业最佳CFO”与“最佳CEO”榜单，恒大集团执行董事兼首席财务官谢惠华荣膺由亚洲900余名投资组合经理票选出的“最佳CFO”称号，中海地产总经理郝建民摘得900余名投资组合经理票选出的“最佳CEO”称号。

作为中国目前规模最大龙头房企的财务与经营管理主要决策人之一，谢惠华还是香港会计师公会及美国职业会计师工会会员，拥有超过18年的审计、会计和财务经验。有楼市分析人士表示，在“现金为王”的房地产行业里，恒大近年来在快速发展过程中的优异业绩表现和亮丽的财务数据成为谢惠华此次当选“亚洲房地产行业最佳CFO”实力的最好证明，也是谢惠华此次获得亚洲投资组合经理们一致认可的关键因素。

数据显示，近六年来，恒大各项关键经济指标平均增长46倍，年销售额实现38倍增长至804亿元，销售面积增长29倍至1219.9万平方米，稳居中国房企销售额亚军、销售面积冠军；2012年，恒大自恢复销售节奏以来，短短一个季度实现销售额267.7亿元，占全年计划1/3强，确保了全年800亿销售计划完成无虞。

此外，在决定企业稳健发展的关键财务数据上，恒大现金余额六年更实现了52倍的增长，截至2011年12月31日，账上现金余额达到282亿元，加上未使用的银行授信额度369.1亿元，拥有总计达651.1亿元的可动用资金；在房企最受关注的负债率上，恒大在2011年严厉的行业宏调中，实现了下半年净负债率比上半年锐减7.9个百分点、备受业界瞩目的财务表现。

恒大稳健的财务表现得到了国内外资本市场的一致唱好：2012年初，恒大被多家国内银行列为总行级直管客户和核心客户，使之享有与大型央企同等的待遇，成为国内第一家也是唯一一家获得银行最高等级评估的混合所有制民营企业；而花旗、德银、高盛、星展等国际知名投行则继续维持恒大“买入”评级，其中花旗报告称“恒大为内房股首选”，德银则给予恒大目标价达8.3港元。

有财务运营专家指出，充足的现金余额、庞大的可动用资金量以及合理的负债率成为恒大财务表现的突出特点，它们不仅成为恒大在资本市场上持续受到认可和欢迎的重要原因，更是推动和确保恒大稳健发展的重要因素。而在此过程中，作为恒大财务和经营管理团队的重要一份子，如谢惠华般的优秀管理者功不可没。