上市公司库存压力剧增

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　     伴随着房地产调控的不断深入，各地楼市去年的销售纷纷陷入低谷，而这也导致2011年上市房企的库存总量出现大幅度攀升，整体的库存周转率也下滑逾3成。

　　《证券日报》记者根据同花顺iFinD资讯统计显示，截至2011年末，A股市场125家房地产开发与管理企业的存货总量已经达到了1.23万亿元，同比2010年的0.86万亿元增长了43.02%。

　　其中“万保金招”再次成为库存方面的主力。数据显示，万科2011年末的库存总量为2083.35亿元，同比2010年的1333.33亿元增长56.25%，占A股房企存货总量的17%；保利地产的存货也达到了1521.07亿元，同比增长近5成，这两家房企也是目前A股市场唯一存货超过千亿级别的。而金地集团、招商地产也以641.35亿元和514.40亿元的存货位列三、四位。

　　此外，除上述四家龙头房企外，包括首开股份、金融街、中粮地产、华夏幸福、苏宁环球、北京城建等23家房企的存货亦超过百亿元，同比均出现不同幅度的增长，其中鲁商置业的存货增幅更是超过100%。

　　同时，熟悉财务报表的人都知道，与存货直接相关的指标主要有两个，一个是存货量，另一个就是存货周转率。其中存货周转率更是反映企业资金效率和经营业绩的重要指标之一。