什么是报复性驱逐(Retaliatory Eviction)？

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报复性驱逐是指由于房东不同意承租人从事租赁协议未禁止的行为而发生的驱逐行为。例如，驱逐可能发生在承租人向当地机构报告健康违规行为后，如果向房东报告此类行为并未导致某种类型的行为在世界上许多地方，驱逐房客从事这类活动是违法的，并可能使房东面临前房客或地方当局采取法律行动的可能性。并非所有地区都有保护租户免受报复性驱逐的法律值得注意的是，在报复性驱逐的情况下，导致命令搬出房屋的事件不包括租赁协议条款中明确禁止的活动。例如，如果租约规定宠物是不允许的，而承租人选择在出租屋养宠物，房东确实有法律依据要求承租人搬家。这是因为承租人违反了租赁协议，而不是因为房东试图报复报复性驱逐是指由于承租人从事租赁协议未禁止的活动而导致的驱逐为了使驱逐被认为是报复性的，要求搬离的目的必须基于承租人采取的租赁协议中不禁止的行动。如果承租人选择组织或参加租户协会，这通常不会被视为驱逐的合法理由承租人。当多次要求改善卫生条件或修复不符合当地规范的错误线路时，向地方当局报告房东也不会被视为驱逐的理由。如果房东在这种情况下进行报复性驱逐，他或她很可能会失去对承租人的押金，也可能被要求向地方当局支付额外的罚款。在某些情况下，业主可能会被命令向搬迁的承租人提供额外的补偿，以抵消搬家费用。如果房东进行报复性驱逐，他可能需要支付搬家费需要注意的是，并不是所有地区都有法律保护房客免受报复性驱逐的可能性。在这种情况下，租赁协议往往被精心设计，包括在确定某一具体行动是否值得驱逐时给予房东广泛权力的条款虽然当地法律可能无法阻止报复性驱逐，但至少有一些法律规定，在收到驱逐通知后，承租人有一段时间自愿搬离住所，并获得新的居住场所。因此，租户应始终阅读在承诺租赁并占有居住空间之前的租赁协议。如果经常需要驱逐居民，这是正当理由因报告房东不维护租赁物业的安全而被驱逐不是驱逐的理由。