董藩：能做房奴是很幸福的事情

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   从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。对此，北京师范大学房地产研究中心主任董藩就在腾讯微博中声称：“能做房奴是很幸福的事情。”

   公开资料显示，10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。

   其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。2002年商品房价格大多在2000元左右，福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时贷款购买商品房出现一波高潮。当时房屋总价多在10万-30万元，市民贷款额度大多在20万元以下，本金加利息的月供可能在1000多元。经过10年时间，随着收入提高，月供1000多元对多数房贷族来说负担已然不重。应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个句号。因此，关于首批房奴成功“解套”许多网友就在腾讯微博中展开了激烈探讨。

   北京师范大学房地产研究中心主任董藩就在腾讯微博中表示，中国能做房奴是很幸福的事情：一是能买成，在限购限贷条件下很多需要房子的买不成，公民自由交易的权利已经被剥夺；二是能买上中意的房子，象许多一二线城市，你想买的区域就没房子卖；三是能凑够首付，说明买得起；四是有了自己的房子，住着安稳；五是可以获得财产性收入了，只要社会稳定，房价长期仍看涨。

   著名地产评论员吴其伦也认为，首批房奴，确实比较幸运，目前大多已经还清贷款，其资产确实增值了好多。可问题是，这样的增值对他而言没有实际意义，因为若将现在的房子卖了重新购房还得当房奴。对此，也有网友提出了对立的观点。

   央视财经评论员牛刀就在微博中表示，“可怜的中国人，还什么享受生活？现在是什么物价？还什么房地产升值？完全是胡扯。”

  “做房奴岂不进了房地产商的设下的圈套吗？”，腾讯微博网友张鸿说道，“凭什么让他们只手遮天，喊什么价就什么价呢？大不了就住旧房子么，再大不了就租房子么，或者永远保持单身，好歹还是个贵族，呵呵。不为五斗米折腰乃旧时的文人精神与傲骨，如今只怕是不为高房价折腰更为贴切。”