如何把德鲁克思想应用于日常生活？

管理会计

      德鲁克说，做任何重大决策时，务必把握住“最基本、最广泛、最长远与最高层次”的准则。否则作了一个决策，又要被迫做第二个、第三个决策，结果会不断地出现麻烦、产生问题。本文摘自我写的《德鲁克黄金笔记》（东方出版社），这是第一本以本土文化、思维及价值观来传播彼得·德鲁克的管理理念、管理思维和管理方法的财经管理类著作，书中我和大家分享近年来自己修炼的一点点心得与实际有效的做法，总结出“德鲁克黄金笔记”，有七点改变了我的人生，更改变了我们的家。

     今天用这篇我的换房计划，只是举个例子，来说明德鲁克对我的影响，也可体现出在日常生活中如何运用德鲁克思想。对于今天很多想购买房子或是和我一样想换房子的人来说，也希望在决策上给予切实的帮助。

     我的“换房计划”

     别人可能无法想象，“没有反对意见就不做决策”，对我的影响到底有多大、多深、多远？

     我教学、授课、咨询客户、写作出书或与家人相处、生活起居、健康管理、饮食控制、休闲旅游、读书计划、研究讲题、思考机会、财务规划，这一思考模式几乎是如影随形。

    不论是与人交往、寻找合作伙伴、参与记者会、论坛讲演，还是参加电视节目、接受采访、回答问题、脑力激荡，我总是保持一分客观、一分超然、一分开放，还有七分的反对意见，力求对事对人有帮助，对自己有收获，否则我就不参与，只作壁上观。

     德鲁克的“有效性决策的五个要素”（问题界定、边界条件、替代方案、采取行动、反馈机制）已深深地影响我与家人，以下是我家的“换屋计划”案例，作个案研究：

     我们住在一栋三楼公寓的一楼，屋龄三十一年，面积七十五坪（1坪≈3.3m2），有前后院和地下室。

     但因一楼湿气重，全年阴暗，而且旁边有酒吧（PUB），夜里十分嘈杂，加上喝酒**互殴事件时有发生。家人大半因此患上过敏性鼻炎，给我们的生活造成极大困扰，早就有换房打算。

     可是住这里好处也很多，交通方便，有捷运、公交车、两条高速公路，后有公园绿地、市立图书馆总馆，看书、找资料、阅读国际刊物都很方便。

     就这样又住了许多年，直到前几年，我们才召开家庭会议，讨论再三，确定要搬离旧屋。但我采取“没有反对意见就不做决策”的做法，结果引发了一连串的问题，也产生了三种不同的方案：

     一、先搬出去租屋，待售出后再购；

     二、边卖边看边买，同时进行；

     三、先买再卖。

     经过讨论后，我们认为第三项要准备的现金太多，不予考虑。第二项则变量太多，难以掌控，所以我们决定“先搬出去租屋，待售出后再购”。也就是“先租再卖后再买”。

     我们选择在台北市大安区，先租七楼公寓住一年，再将“原屋”清空整理干净后，委托中介公司处理。

     由于经济大环境不利于售屋，却有利于购屋。因此，我们用了近六个月时间才脱手，脱手后又尽快着手购屋计划，要在一年租约期间买下新屋（包括装潢整修），这时我就必须采纳德鲁克的“决策的五大要素”。

     一、问题界定

     这是什么样的问题？

     是突发性、经常性、首次经常性，还是偶发经常性问题？

     我们是找一个安乐窝的问题，而不是“换屋”计划，是属于偶发经常性的问题，必须以长期政策应对。

     因此，要先制定标准，例如屋子大小、房间几间、预算多少、屋龄多久、安全问题、交通问题、生活机能、公园绿地、未来发展等细节。

     二、边界条件

     因为边界条件订得越精细、越具体，决策才会越有效。至少要问自己三个问题：

     1.购屋的目的是什么？

     2.至少要完成什么目标？

     3.要能满足什么条件？

     经过数周的深思熟虑，我悟到了这次要“换个优质环境”，目的在于让全家人住得健康、住得舒适、住得安心、住得有尊严。其次，至少还要达成保值（最好还能增值）的目标。

     到底要满足什么样的条件，才能符合边界条件呢？

    1.坐北朝南

     这样朝向的屋子冬暖夏凉，但还是要留意西晒的问题。

    2.总价款

     大约在新台币一千二百万以内，贷款设定为三百万新台币，先付利息两年，再以十五年期本金分月摊还。

     3.屋内布置

     三房两厅双卫加一个储藏室，一家四口，私密性高，生活起居不受拘束，住得舒适。

     4.出入安全

     大厦需有管理员，以保护住户生命财产的安全。周边环境宜单纯、人文素养要高、景观美、不受遮挡，最好有人行道树。

     5.要有电梯

      没电梯的五层以下公寓，随着年龄渐长，爬楼梯就吃力了，提着东西更难。

      住家太高太低都不适合，在七层的楼房里住五楼、六楼最合适，万一有地震、火灾发生时，可以登上顶楼等待救援；电梯故障下楼也不至于吃力。

      6.采光要佳

      最好三面采光，日照充足，细菌害虫不易滋生。因为阳光能穿透室内，既可杀菌，又对身体有益，尤其对过敏性鼻炎有益。

      7.生活机能

      住的周边要有绿地、宽敞的人行道，交通要四通八达，要有公交车、地铁、高速公路，吃的要有各式各样的餐馆、小吃、咖啡厅，还有购物中心、超级市场、医院、牙科诊所、体育馆等公共设施。附近再有邮局、银行、图书馆、公园、学校则更佳（不过孩子都已长大**，故暂不考虑名校校区问题）。