地税依托纳税人之家深化房地产业风险管理

管理会计

   近期，许多企业的会计接收到了地税部门发来的疑点，要求对疑点进行解释说明。这就是目前地税部门正在逐渐推行的风险管理工作内容之一——风险应对工作。不过很多纳税人对风险管理这个新事物不太了解，特别是房地产业，作为地税部门的重点纳税行业也是存在高风险的行业，他们亟需了解相关的内容。记者获悉，8月17日这一天，重点税源局依托“房地产纳税人之家”平台，举办了房地产业风险识别应对专场活动。

    活动上介绍了何为税收风险管理、如何进行风险识别和应对、风险等级排序等内容，有针对性的指导房地产企业建立税务风险防控机制，将涉税风险防范前移，由事后防范向事前预防转变，形成两道涉税风险“防火墙”。并从近期风险管理中发现的高风险点--股权转让过程中涉及到政策点进行详尽的讲解。还邀请了稽查局查账能手为到场的房地产财务人员分析了在日常检查中发现的房地产行业集中存在的涉税风险，并通过实际发生的典型案例进行生动剖析，让纳税人零距离的和稽查人员进行沟通。

    到场的纳税人纷纷表示这样的活动非常有实际意义，希望能够经常举办。一位房地产企业的财务经理说：“ 我们公司最近正好有股权转让行为发生，今天讲到的一个政策点的确是没有关注到，这次活动真是太及时了，真正起到了风险防范的作用。还有平时我们很怕稽查局的人，这次从稽查的角度讲解我们这个行业容易出现的问题，我还是第一次听到，感觉很新鲜也非常实用。”

   地税部门同时还利用此次活动，为纳税人解答了疑难税收问题。并做了房地产行业相关调查，为摸清房地产业经营规律，建立监控指标体系，健全房地产行业风险模型打下基础。