女性“CFO“理财篇（一）

管理会计

导语：
   不久前有媒体惊呼上海的“巴菲特”是女的，就此咨询一帮朋友，无论男女几乎都一致点头。是的，因为上海家庭的许多财产都掌握在女性手中，所以在各个投资理财(相关:证券 财经)市场，奔波着的女性身影也就非常之多了。     

    Apple是个典型的新上海人，大学毕业从中原来到了上海工作，她对居住条件的改善一直存有梦想，她希望在有好工作之后，会有一间大房子，这样可以和家人共享天伦之乐。刚开始的几年她用一半的收入租借了一个昔日法租界里的老房子，虽然价格昂贵，但环境幽雅，身处此地颇有上海人自豪的情节。一租三年，房东正好移民去美国的儿子处，Apple就打算把它买下来。经与房东的再三协商，她终于以30万元买下了她此生的第一间房，而且由此改变了她的财富命运。　　

    由于做广告行业，Apple结识了很多人，平日里咨讯特别发达，大家对她能把老房子买下来也是大加赞赏，因为老房子的升值空间实在太大。不出一年Apple就被告知她的房子已涨了40%，Apple在高兴之余开始更加留意房产信息了。　　

    当有老外用每月2800美元租她的房子时，她毫不犹豫地向银行贷款买了市中心价值55万元的一套两房一厅的新房子，而每月还贷只是收来租金的三分之一。Apple动员父母来上海居住，并鼓励父母和她一起投资上海的房产，此后她先后买过一室户白领公寓，并在半年之后出手获利20%；她也买过浦东的连体别墅、静安区的高级公寓，均在价位合适时出手了。　　

    5年来，Apple同时拥有在手的房产最高纪录是4套，先后换手过的房产有7套，如今她依然留着那间老房子，因为有很好的租金收益，她和父母已经搬进了高级公寓。单身的Apple，至今没有给自己买婚房，因为她等待着和白马王子一起投资未来的新生活。　　

    点评：Apple的理财特征体现在为生存求索而发现的投资机会上。小本经营的房产投资，正好遇上了非常好的时机，既可作为短期投机行为，又可作为长线投资工具。