什么是享乐定价(Hedonic Pricing)？

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特征定价是一个经济术语，用来描述一个定价系统或模型，其中一个项目的价格不局限于该项目本身的直接价值。相反，在这种类型的系统中，所考虑的项目的外部和内部因素对总和或最终价格或价值有贡献，这类模型更常用于但不限于住房或房地产市场以及劳动领域。人力资源定价法在房地产中的应用被用来确定房屋的确切价值。这是因为许多外部和内部因素在试图得出此类物业的最终估价时，应考虑到该物业的价格。对物业价格的考虑将考虑到房屋的大小、房屋内的房间数量、这些房间的大小、建筑材料的质量、建筑的风格，以及其他特征，如车库的大小和容量，花园或草坪的存在。所有这些考虑因素都是对房屋本身价值进行内部分析的一部分，而没有任何其他额外的考虑因素。在享乐定价标准下，这并不是确定房屋价值的唯一参数房地产。在做出最终估价之前，除了房屋本身的价值外，还将考虑外部因素。作为该特定项目享乐定价的一部分的外部因素包括房屋位置、邻里关系、物业与便利设施（如市场、学校和地铁和环境因素。这个项目的另一个特征是外部特征对买家的价值如果有人规定房产必须位于离地铁不超过一英里的地方，那么他可能会因为这一指示而对房屋的享乐定价起到了推波助澜的作用，这将增加该房屋对特定客户的价值。在劳动力市场，享乐定价在确定工资方面的应用是显而易见的。一个工人可能被调到另一个国家，而这个国家被认为比雇员的原籍国欠发达。在这种情况下，缺乏便利设施和随之而来的不便等外部因素将推高工人的工资作为对麻烦的一种补偿，即使职位和前一个一样。