王石：房产商不能追逐高利润更不能追求暴利

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    近日联合国全球契约组织与腾讯网合作，联袂打造“对话全球契约——中国企业责任先锋在行动”高端访谈节目。联合国全球契约组织中国首席代表刘萌带您走近在国际舞台上最为活跃，积极履行社会责任，参与全球契约倡议的中国企业和企业家。

    王石日前接受了刘萌的采访，针对中国高房价的现状，他在节目中表示，房产商对于目前的房价水平当然承担着非常大的责任，但就市场如何健康发展来讲，需要三方面共同承担责任：一是政府，政府的房地产政策要能满足居者有其屋，而目前来看我们的房地产政策并不是每个人都买得起房，甚至租得起房；二是开发商，除了要给消费者提供满意产品外，还应肩负企业公民的责任；三是消费者的成熟。

    作为中国房地产行业的领军人物，王石认为，房产商应该非常清醒地看到房地产这个行业在经济发展中扮演的角色。房产商的责任就是不追求高额利润，更不要追求暴利。“我们应该约束自己，自律、自保。如果房地产一旦最后高额的价格不能支撑的话，如果破裂的话，首先我们是受损害者。”

    回国的这段时间，王石在北大光华管理学院为EMBA的学生讲契约精神的课程。谈及中国社会出现的一些缺乏契约精神的现象，王石认为，这是中西方文化的不同造成的。西方基督教文明产生的契约精神，源于“神”，是在神的面前制定的契约；而中国的契约，却是在官方监督之下，是官方权威认可的交易。

    他同时表示，在中国房地产行业，这种契约精神的缺乏表现为，人们往往同情弱势一方。房价降了，买方就要求房产商补偿，实际上这是违背了契约精神的表现。“在中国现代化进程当中，如何融入西方的契约精神，这恐怕还要有一个过程。”王石表示。

    万科是中国绿色建筑的倡导者，王石表示，绿色建筑，不仅要求建造的过程是绿色的，建筑本身也要是绿色的，即建筑本身是减少能耗的。在万科中心，我们可以发现所有的家具、装饰没有一片材料是木材的，而是用竹子代替。

    谈及全球契约十项原则哪个对万科来讲挑战最严峻，王石表示，在中国现在的环境中，他认为挑战较大的是反腐败和保护环境。“企业如何洁身自好，如何做到反腐，这确实是非常大的挑战。作为我个人来讲，我觉得不行贿、反腐败是一个底线。”王石的话掷地有声。

    近两年，王石渐渐淡出了聚光灯下，不再主理公司事务，而是将主要精力放在了哈佛访学。谈及这段经历，王石认为最大的收获是可以换个角度看中国发生的事情，在了解了西方之后，更容易理解中国的现状、中国的发展，而不是一味从否定的角度看待中国发展中存在的问题。

    王石似乎一直有着通透的人生观，谈及他的隐退，他说，“我觉得人生轨迹来讲，作为我个人的设计来讲应该已经从人生舞台的聚光灯下要退出来，不要再成为人生舞台的上的一个焦点。像人生一样的，它就像是打出子弹，它是抛物线的，到最高的地方下来的，我这个是抛物线的下滑线，如果继续成为一个聚光点，显然呢，对年轻一代的成长并没有好处。”

    进入今年以来，万科质量事件频发，在节目中，王石高调回应“质量门”事件，并向消费者致歉。他表示，出现“毒地板”、“纸门”等质量事件，是中国房地产行业从清水房到精装修的一个过渡。在全国精装修比例在整个房地产当中比例不高的现状下，万科已达到80%以上都是精装修。在这种情况下，不可避免的会遭遇质量问题。但万科不会放弃精装修的方向，也不会回避精装修中的质量问题。