刘戈：不动产登记是信息明确的过程 同时也是确权的过程

颠倒黑白de生活

　　刘戈：不动产登记是信息明确的过程 同时也是确权的过程

　　（《央视财经评论》评论员）

　　这件事情它应该是一个必做的事情，在很早的时候就应该建立起来这样一个制度。现在相关信息散布在各个地方，我们要把它集中起来，可以在一个系统里面清晰的看到所有我们所需要的信息。我看过一些房产证，你的住宅面积，在建筑面积上这一栏是非常清晰的，有住建部门给你盖的戳。还有一栏土地，像我们在城市，住的可能都是塔式楼，那么这一片地里面，到底算你占了多少土地面积呢？这一栏是空着的。所以这个过程，不但是一个信息明确的过程，同时也是一个确权的过程，你的权利最后也通过登记被确立起来了。我们把所有的，实际上每一个房子，每一片草原，每一片林地，都像给他发个人的身份证和户口本一样，清晰的把它确定下来。

　　我们现在的房产是非常复杂的。我们现在有商品房，有经济适用房，还有很多农村的集体财产，这些房子不要说它的属性，就说技术上面，建筑面积和使用面积到底怎么计算？我们的商品房现在基本按照统一的方式来进行测算，还有很多房子测算的时候，是非常模糊的，有的甚至是50年前，60年前算过的，这些原来的历史遗留问题怎么样衔接起来，按照什么样一个口径，都必须开会研究，这样的话，可以把以后我们所需要的这些信息都整理清楚。房子除了大小以外，还有很多重要的信息，比如说它在历史上交易过多少次？交易的时候他的法律文件是不是做的充足？是不是还有财产纠纷？所有的这些东西都应该有一个清晰的表格。然后这个表格怎么填？各个部门之间要取得统一，这样的话，拿出来一个东西，大家最后一看是一目了然的，既非常清晰，又非常安全。