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标题: 2012年(第九届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓 [打印本页]

作者: 管理会计 时间: 2012-7-16 15:54
标题: 2012年(第九届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓
　中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗?3月20日，世界经理人集团(icxo.com)、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2012年(第九届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。广州大一、上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。
　　报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核，在10大超级豪宅中，北京、上海和广州分别有2家入榜;大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。
　　《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森说：“在中国上海、北京和深圳等一线城市, 以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，堪称世界奇迹，而沪指10年间累计涨幅为零。即使如此，中国并没有真正意义上的豪宅，因为中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。特别是空气质量，连天堂杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。而从投资回报方面来观察，投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”
　　世界地产研究院的报告指出，相对于购买中国豪宅，在美投资豪宅的优势愈显突出，主要有以下三点理由：第一, 对未来人民币贬值和美元升值的预期;第二，中国房价升幅早已超过了警戒线，而美国房价已将迎来复苏;第三，优秀的教育体系吸引着中国富豪把子女送到美国读书，为了看望子女方便，愿意在美国添置一处居所。即便存在语言、文化、饮食和事业重心等四个因素的制约，中国富豪海外购置豪宅仍有逐年上升趋势，但并没有出现井喷现象。
　　2012年[中国10大超级豪宅排行榜]名单名次项目名称开发商地区得分1大一广东中力集团有限公司广州98.652滨江凯旋门香港新鸿基集团上海98.583华润·星海湾壹号华润（大连）有限公司大连98.324盘古大观北京盘古氏投资有限公司北京97.835牧马山蔚蓝卡地亚蔚蓝卡地亚集团成都97.666财富公馆•御河城堡北京财富花园房地产开发有限公司北京97.187山水庭苑广州伟成房地产开发有限公司广州96.788罗浮·天赋名流置业集团股份有限公司惠州96.559翠湖天地嘉苑上海瑞安房地产发展管理有限公司上海96.4210金源城广西金源置业集团有限公司南宁96.36　　　世界经理人集团总裁袁浩东说：“与全球最贵豪宅英国伦敦的海德公园一号冷冷清清一样，中国最贵豪宅广州大一，目前只售出6套。我们不能以普通百姓的理性眼光看待富人购买豪宅的行为，因为豪宅的首要特征不是居住，而是显示身份的高贵。譬如，海德公园的这四栋玻璃大楼，虽已有 62个单位卖出，但平时顶多也只有 10个人。因为富豪买家们大多在全球各地有住所，每年留在海德公园才几天。”

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