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标题: 什么是不良资产(Distressed Property)？ [打印本页]

作者: 管理会计 时间: 2020-9-29 14:52
标题: 什么是不良资产(Distressed Property)？
不良财产是一个术语，用于描述处于止赎程序中的财产。它不是对实际财产、土地或建筑物的描述，止赎是指提供资金购买房产的银行或金融机构因未付款而扣押房产的一种法律程序。造成不良财产的原因有三种：止赎、破产和房地产出售银行拥有的不良资产可以在现场拍卖会上出售，通常在当地报纸上刊登广告银行或金融机构通常提供实际的资金。这些钱被借给购买房产的人，这种贷款被称为抵押贷款。预期银行在一定时期内每月收到本金和利息的付款。如果没有付款，银行就在法律程序中，<src4561用于描述财产的止赎权在丧失抵押品赎回权的诉讼中，银行向法官证明尚未为房产支付抵押贷款法官审查证据，然后将资产或财产的所有权归还银行。一旦财产归还银行，他们现在可以出售资产并收回最初贷款的资金。在止赎程序开始前可能会错过的付款金额，但通常是两个月到四个月。银行会多次通知业主，让他们有机会在这段时间内补足所欠款项。这些通知是法律规定的。破产是由债务人发起的解决未偿债务的法律程序。这可能包括抵押贷款。破产程序期间，只要出售所得的资金用于支付抵押贷款，破产财产可以出售。如果不出售，在程序结束时，它将作为不良财产返还给银行财产出售是指某人去世后，他们的财产可以出售，所得收益可以在债权人之间分配。在支付了账单和税款之后，不动产的受益人可以得到任何剩余的资金。在经济衰退或经济衰退期间，由于债务人不再有能力支付债务，在房地产销售中经常会发现有问题的财产，可供出售的不良物业有所增加，如果您有兴趣购买这些物业，请花时间仔细检查，以确保您对物业的成本和状况有一个真实的了解不要急于购买不良资产，因为你可能无法出售它。破产程序中可以出售不良资产。

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