cma论坛|中国最大的管理会计互动社区！我们关注CMA，关注中国的管理会计发展

标题: 如何选择最好的物业估价服务(Choose the Best Property Valuation Services)？ [打印本页]

作者: 管理会计 时间: 2020-9-28 16:40
标题: 如何选择最好的物业估价服务(Choose the Best Property Valuation Services)？
有几种类型的物业估价，或物业估价，服务。要选择最好的，你必须确定你的情况和要求。寻找一个物业估价服务提供商谁是认证的，有多年的经验，并提供优秀的建议一个好的评估师会有一份有条理的文件，详细说明他们的房地产估价服务。个人买卖房屋通常需要房地产评估，企业也可以使用财产评估服务来确定它们的价值。在离婚诉讼中，双方通常会聘请一名评估师对共有的财产进行估价，以便对资产进行合理分割。此外，还有各种古董和收藏品的评估师也有在线财产估价服务。这些通常是房地产网站，它们从公共记录中收集数据，如纳税评估和最近的销售，以确定大约的价值房屋。在线房产估价服务通常不提供具体的货币价值，因为他们通常不了解房产的状况。在许多情况下，房产的实际价值会因房屋的改善、损坏或其他因素而有所不同在线房产估价网站可以给买家或卖家一个可比房产的粗略估计虽然不是官方评估，但这可能是有用的，尤其是对那些没有房地产专业人员服务的个人来说。有时房产位于偏远地区或是该地区独有的。在这种情况下，在线估价服务几乎没有或根本没有帮助，因为周围没有可比较的属性。当您确定所需的评估师类型后，开始搜索。在线搜索，查看本地电话簿中的列表，并向朋友和家人寻求建议。之后找到一家专门从事你所需领域的房地产估价服务机构，在与评估师签订合同之前，应亲自与评估师会面。寻找能够用可比数据支持其研究的人。再次咨询县或地区的地理信息服务（GIS）以查找类似的房地产及其纳税评估值当你会见一家房地产估价服务机构的评估师时，你应该问几个关键问题：首先，了解该公司经营多久了，他们完成了你所要求的专业的评估工作了多少年，以及他们是否完成了评估经当地政府或其他组织认证。如果他们没有认证，请他们举例说明为什么他们同样具有注册估价师的资格。在你了解了一些背景后，请他们解释一下典型的评估。一个好的评估师会有一份有组织的文件，详细说明他们的财产评估服务。在这段时间里，你还应该说明谁（如果不是你正在面试的人）将进行评估要求与该人员会面，并审查其资质。一位专业且合格的评估师将准备好仔细彻底地回答您的问题。如果评估师似乎是防御性的或被冒犯了，这可能表明他们对自己的工作没有信心或有什么要隐瞒的。不仅与这种类型的人合作会很困难，而且由于他们缺乏专业精神，你可能会收到对你财产的错误评估。

欢迎光临 cma论坛|中国最大的管理会计互动社区！我们关注CMA，关注中国的管理会计发展 (https://bbs.chinacma.org/)